【復刻・民泊革命(第31回)】 全国各地の民泊データランキング

1年4ヶ月間、2016年1月11日号から2017年4月24日・5月1日号まで計64回にわたって不動産業界紙「週刊住宅」に連載された「民泊革命」。掲載用に編集前の元原稿を民泊大学ウェブサイトで復刻し、過去に取り上げた事実が現在どうなっているか、著者のコメントを合わせて掲載します。

 7月に一度全国の民泊の稼働率についてお伝えしたが、ほぼ1ヶ月経ってハイシーズンに入り、先月に比べて平均稼働率は上昇している。例えば、全国は50%が59%に、東京は57%が65%に上昇した。今回は、Airbnbの各地の掲載件数、稼働率、売上などがどのように分布しているかを見てみたい。民泊のデータサイトAirlaboの7月21日~8月20日の数値をベースにした。

掲載件数のランキングは?

 では、最初に物件数のランキングを見てみよう。これは、1位から順に東京、大阪、京都となり、この3強は、ここ1年ほど不動の順位だ。2014年末の段階では東京が5000件程度に対し、2位の大阪府が500件強と、東京がダントツで1位だったが、今では京都と合わせれば東京の数をしのぐほどに増えた。

 関西の大阪・京都がこれだけ伸びたのは、いわゆる中国人団体旅行のゴールデンルートが東京で1泊、静岡あたりで1泊、京都、大阪で2~3泊して帰国するというコースになっており、京都、大阪の観光資源が評価されていることにも依ると思われる。

若干性質は異なるが、都道府県の人口ランキングと比較すると、人口ランキングが東京、神奈川、大阪、愛知、埼玉の順なのに比べ、人口13位の京都が3位、人口30位の沖縄が6位、人口16位の長野が8位に入るなど、大都市が強いとは言え、かなり順位に変動がある。

大都市近くのベッドタウンは人口が多いが、観光の魅力が落ちてしまうのは理解できないではない。

1 東京都  14,256件

2 大阪府  10,829件

3 京都府   4,148件

4 北海道   1,535件

5 福岡県   1,383件

6 沖縄県   1,288件

7 神奈川県   997件

8 長野県    568件

9 千葉県    567件

10 愛知県    483件


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